工程竣工质量验收正规机构

本单位主要从事房屋结构安全、厂房验收安全、房屋加建安全、危房拆迁安全、房屋质量、酒店宾馆、钢结构厂房房屋安全、学校幼儿园房屋安全、厂房承重、幼儿园抗震、建筑结构加固设计施工等。为客户提供房屋安全。

近年，我国老旧房屋倒塌伤人事件不在少数，房屋的安全性让大家越来越重视，毕竟随着时间的推移，人会老，房子也会。 与我们朝夕相伴的房屋，您是否安全，这需要机构做完后以数据说话，确定房屋是否安全，是否需要加固等。 很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。 当然，并不是所有的危房都要拆除，根据,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,为危房后一般都要拆除。 “房屋安全没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,**出这个就要来做了。

本次的主要内容包括：

(1) 房屋使用情况调查;

(2) 建筑结构概况;

(3) 裂缝情况;

(4) 裂缝产生原因分析;

(5) 结论及处理建议。

二、评定标准

1、《房屋裂缝与处理技术规程》CECS 293:2011

2、《民用建筑可靠性标准》GB 50292-2015

3、《建筑结构技术标准》GB/T 50344-2004

4、《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号)

5、委托单位提供的相关资料

绍兴市某材料厂房三层楼面裂缝专项

三、现场及分析结果

1.房屋使用情况调查

受检房屋目前主要作为工业厂房使用。据委托方介绍，房屋自建成后未发生过结构大修 、火灾等情况。

2.建筑结构概况

受检房屋为一幢三层框架结构建筑，房屋总高度约为15.6m，平面大致呈矩形，东西向长约201.9m，南北向宽约58.0m，本次区域为*三层楼面，建筑面积约为11457.9m2。房屋采用桩基础，上部承重结构为现浇钢筋混凝土框架柱、梁，房屋楼板为现浇板，主要框架柱尺寸为500mm×500mm，主要框架梁尺寸为240mm×600mm。该房屋楼面板结构层厚度约为120mm，楼面找平层为水泥砂浆，厚度为30mm~50mm。

3.裂缝情况

根据委托方的要求，依据相关规范对受检房屋*三层楼面的裂缝情况进行专项。现场主要采用钢卷尺、裂缝比对卡等对受检房屋典型裂缝的裂缝形态、裂缝长度、宽度、深度等方面进行，并对局部裂缝凿除表面找平层确认。结果表明，受检房屋*三层梁、柱、板结构均基本完好，楼面裂缝主要为楼面找平层开裂。

4.裂缝产生原因分析

受检房屋*三层楼面找平层为水泥砂浆找平层，其本身强度较低，而设计功能作为仓库使用的楼板，其使用荷载相对较大，从而导致找平层多处区域存在开裂现象。该类裂缝属于非结构裂缝，不影响房屋结构的承载力。

四、结论

房屋*三层楼面裂缝为找平层开裂裂缝，为非结构裂缝，不影响房屋结构的承载力。

五、处理建议

(1)针对受检房屋目前存在找平层开裂现象，建议对其进行修缮。

(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。