房屋是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的标准、设计规范和科学结论，借助工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中。发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。

房屋安全就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

市民如对房屋质量存在疑虑并申请时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向中心提出房屋安全申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋申请。