铜仁房屋质量中心

房屋质量是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，购房者要让房屋机构出具并对的真实性、合法性承担责任。
房屋质量的过程：
1、建筑物的使用历史和结构体系；
2、测量倾斜和不均匀沉降；
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；
4、利用设备相关数据，经过演算后分析原因；
5、综合评级。

房屋质量标准：
1、各专管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全；
2、所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕；
3、具备实行封闭式物业管理的基本要求；
4、建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净。

房屋质量业务范围根据目的不同分为以下类，其内容基本包括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量单位对的真实性、可靠性负责：
1、房屋完损状况；
2、房屋安全；
3、房屋损坏趋势；
4、房屋结构和使用功能改变；
5、房屋质量综合；
6、房屋其他类型；
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量。

当出现下列情况时，应按照本规程对房屋进行质量：
1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其他功能退化； 
2、出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 
3、外部作用的影响使房屋产生损伤； 
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 
5、房屋你进行修缮、改建（包括但不限于加层、插层等）、整体迁移等； 
6、对房屋质量状况有争议； 
7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性； 
8、房屋**过设计使用年限； 
9、或有其他需要。
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