湛江建筑加层安全

三、本公司房屋加层项目实例展示——加层方案的选择
一个可行、安全、经济的加层方案是一个加层改造工程是否成功的前提。加层方案既要保证原结构的安
全,又要保证新结构的安全,还要比较经济。因此,确定加层方案必须遵循以下原则:
(1) 结构改造应尽量利用原结构,并对结构改造方案进行优化分析。
(2) 加层的结构布置应尽可能减少加固的工作量。
(3) 在满足使用要求的情况下,控制所加层的层高,并对四周围护墙体采用大开窗。
(4) 新做楼面的面层以及新加屋面的恒载应尽量减少。
(5) 新加层内、外墙体应采用轻质材料。
(6) 做到安全、实用、经济、缩短工期。
由于该工程施工时,底层电气室要保证正常工作,不得停机,即对原有结构的加层加固不能影响主操作间的正常运转,且加层加固要求的工期短,而且施工时,电器上方不得打洞。因此拟定此加层方案时,应考虑多种可能性,进行逐级试算分析,采用合理的结构型式,要在保证房屋承载能力要求和使用功能要求的同时考虑施工方案的可行性和施工方便,以确定优方案。由于加层后的房间仍然用做电气室,楼面需设置电缆沟,如果直接用原屋面板做楼板且在上面开洞,则必须加固梁、板,因此在作加层设计方案时,通过与业主商量,在加层电气室内增加一层楼面板,板面距原屋面板板面2. 0m ,标高为6. 8m ,该楼板与原屋面板之间的空间用做电缆铺设,这样,实际增加了两层,但可以避免对原屋面板进行加固,同时由于不对原屋面板以及一层室内吊顶进行破坏,也大程度的保证了原电气室的正常生产。在加层方案选取时,本文分析比较了以下三种加层方案:
(1) 采用钢结构。此结构的优点为施工快,重量轻、结构上有一些节点问题比较好处理,更适合大跨度、较大空间的结构。存在的问题是造价较高,以后结构的维护比较麻烦,隔音效果和保温效果比较差。
(2) 采用钢筋混凝土框架结构。此结构的优点是造价相对比较低,结构型式与原有结构相同并能很好的连接,立面也比较*处理,缺点是重量大,跨度大的梁柱截面都比较大,新旧柱钢筋连接比较麻烦。
(3) 采用钢筋混凝土柱和圈梁、钢结构屋面。此结构同样存在维护比较麻烦,隔音效果和保温效果比较差。
通过比较,考虑到新旧结构的协调工作和连接的方便,并考虑到该电气室处在抽风机室旁边,噪音较大,电气室室内环境要求洁净、恒温,同时厂方还考虑维修、维护方便,后选择钢筋混凝土框架结构作为加层方案。

四、房屋加层不满足规范要求的，不允许加建，需要先进行加固处理：
1、主要抗震加固方法
现有建筑抗震加固前必须进行抗震，因为抗震结果是抗震加固设计的主要依据。建筑抗震和加固的设防标准比抗震设计规范对新建工程规定的设防标准低。因此不可按照抗震设计规范的设防标准对现行建筑进行；也不能按现有建筑抗震的设防标准进行新建工程的抗震设计，降低要求。加固方案应根据抗震结果综合确定，可包括整体房屋加固、区段加固或构件加固。


1工程概况
为了解该建筑主体结构能否满足正常安全使用功能要求，远安县新视野培训学校委托我公司对该建筑主体结构安全性进行评估。
远安县新视野培训学校位于湖北省远安县鸣凤镇环城路弘景绿洲小区4栋1层105铺、2层203铺、2层204铺、2层205铺，该建筑结构形式为框架结构，共18层，层为*1-2层，面积为391.57㎡。
该工程抗震设防烈度为7度，抗震设防分类为乙类，抗震等级为二级，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为B类，场地基本风压为0.35kN/㎡。


（2）混凝土构件中保护层厚度、钢筋配置情况
过程中应对钢筋混凝土构件的配筋情况进行，对甘泉楼主要目的为测出房屋受力构件钢筋的配置情况与原设计相比是否存在施工偏差，为后续结构承载力分析提供钢筋材料依据；对门急诊楼内框架部分，若缺少原始配筋，应准确出钢筋的配置情况，为之后结构验算提供依据。
钢筋的方法有破损法和非破损法。
结合本项目特点，本次拟结合非破损法和破损法，先使用钢筋探测仪（非破损）抽样承重构件(梁、板、柱、墙)主筋及箍筋的钢筋间距、规格、保护层厚度；然后局部使用破损方法予以校核：即凿去混凝土构件上需要部位的保护层，直接量测钢筋的数量、直径及保护层厚度，测后应及时补平，这种方法对结构有局部损伤。
每层测试点约为构件的30%；主要采用钢筋探测仪结合局部开凿检查，复核原钢筋；采用酞酚试剂混凝土碳化深度，并现场记录混凝土裂损。
下表列出了用无损技术测试混凝土中的钢筋位置、保护层厚度等的常用方法及常见仪器。
非破损方法及测试仪器
项目 方法 仪器
钢筋位置 电磁法 钢筋探测仪
雷达法 电磁波式混凝土内部探测仪
保护层厚度 电磁法 钢筋探测仪
雷达法 电磁波式混凝土内部探测仪
超声波法 超声波测定仪