南宁房屋|深圳市实瑞有限公司

因为建筑物出现的实际情况不是一概而论，所以房屋又细分为很多分支，具体的类型如下：
1、房屋结构抗震性能与评估
房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估，为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估。
2、房屋结构安全性评估
为了解房屋结构安全状况而进行的，因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行，为设计提供依据。
3、房屋损坏趋势监测
房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的，分施工前的、施工期间的监测和施工后的评估。
4、房屋完损状况
为解决某种问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析），损伤、变形等是主要工作内容。为确定房屋是否为危险房屋而进行的。
6、灾后建筑物的安全与评估
在房屋受水灾、火灾、地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的。
7、历史建筑的综合评估
包括一般历史保护建筑和文物建筑的评估，需从历史保护的角度进行评估，与一般建筑的区别在于“保护”。
8、其他专项
不属于以上类型的，主要为专项委托内容的，包括**、保险公司委托的，还包括其他专项，如材料、变形、渗水等某一项。

只有确保房屋的安全质量，才能保证我们居住的安全，有一个舒适的居住环境。

房屋安全涉及每个居民群体的切身安全，今年也多处多次出现房屋安全事故，因而房屋安全日益重要和逐步普及，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、、鉴别和判断。近些年来常见的房屋安全类型和方法共分8类。
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、房屋安全性对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检查，也是房屋安全类型中常见的一种。的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
第二、房屋正常使用性。该类型房屋侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋。
第三、房屋改建结构的安全。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋荷载等。的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
第四、房屋构件的安全。此类型对局部某一单个构件进行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘。
第五、房屋安全突发事故紧急。由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
第六、危险房屋及房屋完损。主要参考规范《危险房屋标准》和《房屋完损等级评定标准》；前者常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；后者常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故时应根据现场实际情况合理选择规范依据和方法。
第七、**房屋安全。此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合工作，特别是对于现场工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场要进行工程质量。结果应该由当事人双方共同认可。
第八、房屋抗震安全。受汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以对于抗震的重视度。在过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是查勘的关键。

现在城市的房屋一般都是商品房来的，商品房的建造都是由开发商来负责的，对于工程是有严格把控的，施工都是层层把关的，这样对于房屋的安全质量是有保证的。而自建房就不一样了，自建房一般都是由自己建造的。自建房在建造的时候，由于施工的队伍不是正规的施工单位，也没有固定的施工标准可循，所以就会导致了自建房的质量等级不一样。随着自建房使用的时间长了，可能就会出现一些问题，那就要做结构了。那么在房屋结构需要哪几个方面?
一、房屋的结构安全
当房屋要做结构的时候，先要的就是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也是不一样的。在自建房中，一般都是砖混结构或是砖木结构的，这两种结构是不一样的。在房屋结构的时候，要注意结构的安全，每一种结构的房屋的安全级别也是不同的。
二、房屋的承载能力
在房屋建造的时候，对于房屋的承载能力都是有设计的，是能满足当时的使用需求的。随着房屋使用的时间增长了，房屋的使用功能也发生了变化，这对于房屋的承载力是一种考验的。由于房屋的使用功能变了，这会导致承载能力出现不足的情况。
三、房屋的抗震性能
很多自建房在建造的时候，都是没有考虑到房屋的抗震性能的，只是满足当时的使用需求就行了。但是，现在房屋抗震性能的要求越来越高了，房屋都是有抗震等级的。对于很多已建房屋来说，是很有必要做抗震的，这样可以知道房屋的抗震等级。
在房屋结构的时候，是有多个方面需要的。对于经过结构的房屋来说，如果房屋的结构发现房屋存在质量问题的时候，那就要及时做好房屋结构加固处理了。
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