房屋机构评估需要注意哪些地方：

1、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核。

2、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能。

3、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全。

4、房屋出现受损后的结构安全性

受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。

房屋流程：

1.受理委托;

2.初始调查，摸清房屋的历史和现状;

3. 确定方案;

4.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

5.验算，整理技术资料，全面综合分析;

6.论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议;

7.签发(人员签名并加盖房屋安全**章)。

房屋机构怎么选：

选择一个房屋机构较重要的就是看他的资质是否齐全。目前房屋安全性工作，大多结论都要依赖于数据，若的数据全面、详细、准确，其结论也就科学、公正，才具有*性。

那么，什么样的数据才具有法律效力呢?根据“*人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上计量行政部门对其、测试能力和可靠性考核合格”。其内容应该有四点：

a. 经省级以上部门计量认证，取得资质、具有CMA章的单位。

b. 用经计量认证的仪器。

c. 经持证上岗的技术人员和试验。

d. 在其出具的上盖有CMA章。